兴业证券：雄安新区设立京津冀协同发展迈出重要一步

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据新华社报道，中共中央和国务院发布通知，决定在河北省设立熊安新区。这是以习近平同志为核心的党中央做出的重大历史战略选择。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一个具有全国意义的新区。这是一个千年计划，也是一个全国性事件

★事件

据新华社报道，4月1日，中共中央和国务院发布通知，决定在河北省设立熊安新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的重大历史战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一个具有全国意义的新区，是一个千年规划和一件大事。

雄安新区规划范围包括河北省雄县、荣成县、安新县及周边地区。它位于北京、天津和保定的腹地。区位优势明显，交通便捷，生态环境优越，资源环境承载能力强，目前发展水平较低，发展空空间丰富，具备高起点、高标准开发建设的基本条件。熊安新区规划建设以特定区域为起点，面积约100平方公里，中期开发面积约200平方公里，长期控制面积约2000平方公里。

熊安新区的建立，是以习近平同志为核心的党中央为进一步促进京津冀协调发展所作出的一项重大决策部署。着力缓解北京的非资本功能，探索优化人口密集地区发展的新模式，调整优化京津冀城市布局和空空间结构，培育创新驱动发展的新引擎，具有重大的现实意义和深远的历史意义。

★评论

2017年，京津冀一体化成为国家战略三周年，京津冀协调发展步伐加快。2017年2月19日和20日，兴业策略发布了京津冀协同发展三周年系列报告《京津冀产业协同发展，交通一体化先行》和《京津冀烟霾治理升级带来的投资机遇全方位解读》，重点推介京津冀投资机遇。

河北雄安新区的建立意义重大，京津冀协调发展迈出了重要一步。河北雄安新区起点高，定位高，仅次于深圳经济特区和上海浦东新区，被中央政府列为千年规划和国家大事。建议投资者继续关注房地产、建材、钢铁、交通等领域的投资机会，特别是产业转移带来的房地产类股的投资机会，如2月20日《京津冀产业协调发展，交通一体化先行》报告所述。

——产业转移、房地产股:京津冀一体化提出加快产业对接，按照市场规则(Aiji、净值、信息)促进区域内各种要素的自由流动和优化配置。近年来，河北和天津的房地产开发呈明显上升趋势。建议重点关注华夏幸福(600340，买)、荣盛发展(002146，买)、北京城建(600266，买)、韩晶股份(000615，买)等。

华夏幸福:华夏幸福率先采用ppp模式，与中国地方政府就工业新城开发项目形成合作。公司处于领先地位。围绕国家三大战略，公司继续深化京津冀合作，积极探索长江经济带，打造“一带一路”、“珠三角”等热点。目前有60多个新工业城市(包括备忘录协议)，总委托面积超过4000平方公里，其中约一半位于北京周边地区。2015年8月，公司与熊县政府签订委托协议，委托管理总面积181.2平方公里；2014年12月，与保定市政府签订合同，委托管理总面积300平方公里的白洋淀科技城。

荣盛发展:荣盛发展是河北省的重点布局，河北省11个城市中有9个城市，廊坊是公司布局的重中之重。根据公司相关公告，河北省荣盛土地储备约1000万平方米，占40%以上；京津冀地区已有7个园区扩建(包括签订框架协议):永清、香河、霸州、兴隆、宣化、邢台、张家口项目。除了房地产开发项目，公司还积极安排文化旅游项目。目前，河北省已经安排了秦皇岛、野三坡、太平湖等旅游地产项目。

北京城市建设:聚焦京津冀，深化北京。北京和天津的土地储备占50%以上，按价值计算占70%以上。得益于独特的一级和二级联动发展模式，公司未来有望在北京获得新的二级开发项目。同时，公司在通州有一个二级开发项目和一个一级开发项目，总建筑面积346，500平方米，将充分受益于通州分中心未来的建设和推广。北京城建在北京参与了大量一级及棚改项目，增强了公司获得二级开发项目的优势，具有较强的非市场征地能力。

韩晶股份:公司储备项目集中在北京周边地区，如廊坊、香河、石景山等。公司首个健康产业综合示范区在白洋淀成功签约，项目规划面积约1500亩。

——交通、基础设施、交通一体化:京津冀交通的发展将首先带动当地建材、钢铁等基础设施产业的发展，重点是冀东水泥(000401，收购)、金隅股份(601992，收购)、鹤岗股份(000709，收购)等。；其次，更合理的运输计划将有利于当地港口和机场的发展，重点是天津港(600717，买)、唐山港(601000，买)、首都机场(港股)等。