“一个月内五个新盘亮相！珠海横琴楼市4月成交量环比大涨77%”

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据南方网报道，在珠海横琴自由贸易区建成2周年之际，区域楼市正在给力。 过去4月，该领域成交量居全市第三位，环比上涨77%。 据南都记者采访，近日，横琴自贸区楼市走势频繁，从4月16日开始不到一个月，横琴自贸区陆续出现5个新楼盘，其中许多都是央企的身影。 横琴口岸一建筑面积23万平方米的商业体将于上周末亮相，建造近200米高的大楼。 同样位于口岸的中冶盛世国际广场商品值规模超过200亿，建筑面积达80万平方米。 备受瞩目的中交通横琴广场本月开业，计划建造300米高的大楼。 投资500亿横琴万象世界上月末正式亮相，建成“巨无霸”商贸中心。

口岸楼情

在横琴口岸增加两大综合体

上周末，位于横琴口岸西南侧，横琴新区环岛东路与安临路交叉口的灏怡天揽项目营销中心正式开放。 这意味着横琴口岸地区正在迎来另一个大型商业综合体。

该项目总建筑面积约23万平方米，建筑高近200米，集云商务、云顶公馆、全天候商业等多业态为一体，可以满足商务办公室、购物、生活等不同诉求。 该项目的最大亮点是多通道、多级与横琴口岸对接、1f无缝口岸广场、3f连接口岸出入境大厅、地下连通轻轨。

此外，项目打造的国际一线精品m a ll与开放街区交叉，融采购、食物、娱乐于一体。 自然生态的商业空间设计，引进名品旗舰店、免税店，整合港澳先进的运营模式，营造更适合跨境人士的“体验式”购物环境。 据悉，灏怡天揽推出46-75平方米的云业务单元，选高4.9米，全落地双层中空玻璃。 39-68平方米的口岸云顶公馆也已上市。

在同一个横琴口岸服务区，上个月16日，约14万平方米的建筑面现代综合体横琴金贸易坐标在项目现场举行了营销中心开放式。 将市场上的小户型办公室与办公室和住宅混合的写字楼区分开来，横琴金贸易坐标建成了绿色商务标准的现代办公室空之间。 关于产品详细情况，该项目从公司实际办公室诉求出发，比较现代金融商贸总部公司的需求，设建设面约110-1900平方米的专业商务空之间，一方面以比较自由的结构进行配置，另一方面/ [/k0 ]

另一方面，5楼购物体验中心的布局，未来将引进轻奢商业、银行机构、高档连锁咖啡、特色餐饮、休闲清吧、创意特色商业等一系列现代化商务配套。

中央企业的动向

三大中央企业横琴新盘相继上市

另外，三大知名中央企业华润、中交、中冶在横琴也出现了新盘。

4月23日，横琴自由贸易区招牌2周年之际，横琴万象世界展示中心揭幕。 这是一个建筑体量近400万平方米，投资了500亿美元的“巨无霸”项目。 依托华润地和澳门新丰宏置业快速发展有限企业、华润信托联合投资建设，着力建设包括国家馆、公司馆、公司联合馆及时尚产业中心在内的世界商贸中心，建设万象公园、购物中心及娱乐中心于一体的城市生活中心。

该项目聚焦高科技、文化创意、精品展贸易、医疗健康等四大产业，引进免税店、购物中心、会展中心、酒店、各类零售体验商业，集中线上线下、展览、厂家直销、批发

同期，还调出了80万平方米的建筑规模、超过200亿商品值的项目。 世界500强公司中冶创建的中冶盛世国际广场，位于横琴自贸区口岸核心位置，双连廊直通横琴口岸联检大楼，口岸100米内可换乘澳门和广珠轻轨口岸站。 4栋地标建筑，将演绎之前流传的“龙”文化与现代建筑语言融合，双龙戏珠、龙鱼摇尾巴的建筑姿态。

位于横琴新区十字门大道338日的中交通横琴广场预定于5月开业。 以首推55㎡一房、88㎡二房、89㎡二房、116㎡三房为单位，可以参观现有的模型室。

项目位于横琴自贸区金融岛中心，覆盖300米高的空办公楼、南北塔两座住宅公寓和花园式商业街区。 总体规划设计继承了wo r k in gpa rk花园的办公理念，有机融合办公大楼、商务公寓及商业区，将生态注入商务、休闲与居住之中，建立了高效绿色的新型粤澳商业模式。

这个项目300米高的空写字楼，不仅是琴澳第一商务高的办公楼，也是珠海的四大高楼之一。 在立面设计中，办公楼弧的轮廓展开在澳门方向和十字门的中心大街上，形成了最大的形象面，纵向展开的线意味着帆，看起来像远航的帆船，向大海里出钱来。 南北塔是70年的产权住宅公寓2栋，整体致力于打造岛内全球商业精英的国际高端居住区的建设。

屏幕扫描

横琴4月的网签量今后将有15个项目入市。

今年一季度，横琴楼市成交量下跌，随着4月的到来，部分楼市开始进入市场，楼市逐渐回升。 南都记者从珠海商社备用(销售)销售专网获悉，年一季度横琴地区网签成交442套，比去年同期下跌约70%，环比下跌约63%。

从以前开始就受楼市季节的影响，横琴1、2月份的市场成交量很低。 时至3月，随着粤港澳大湾区特点、港珠澳大桥建成等利好消息，一季度，横琴各房地产类型网签成交分别为住宅159套，占35 .97%。 221套，占50%； 商业15套，占有率3.39%； 其他类型的房地产47套，占10 .63%。

4月，珠海单手商品房上网本成交2775套，环比上涨11%。 合同面积14万平方米，环比减少5%。 据统计，4月全市145个楼盘有上网本记录，各区域成交量差异较大，其中横琴上网本成交345套，在全市各区域排名第三，与3月195套成交量相比环比上涨近77%。

中原地产表示，入市横琴的买家仍以投资者为主，市场成交多为100平方米以下的小面积产品，约占总成交的79%。 年，华发首府、中海名钻、华融大厦、梧桐树大厦及富力中心预计陆续入伙，其中住宅集中在横琴综合服务区，为横琴提供合计1992套，总面积约21.16万平方米的住宅单位。 口岸服务区提供约4.05万平方米的面积，共106个办公室单位。 约8.77万平方米的面积，共计384套公寓和约1.17万平方米的面积，共计31个商业单位。 此外，中央商务区也将提供约7.8万平方米面积共计857个办公单位。 该机构预测，横琴今后将有15个项目入市，提供约104.71万平方米的面积。

横琴纬业总经理谭新如是指出:“今年，横琴的快速发展进一步加快，更多的企业品牌公司上传，谷歌、徕卡等大企业入驻，也提高了不少买家对横琴楼市的信心。”