刘俊海：房地产业将进入法制规范化新轨道

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"房地产必将进入法制化、规范化的新轨道."中国人民大学法学院教授刘俊海在解读政府工作报告中有关房地产监管的表述时表达了自己的观点。

据刘俊海介绍，从此前总理报告中提出的“房子是为了居住，不是为了投机”的提法和“坚持房子的住宅性”可以看出，决策层对房地产的规范化、法制化管理已经形成了强烈的共识。

他指出，中国房地产业以前过于注重发展，而对标准化重视不够，这在一定程度上导致了“野蛮增长”的现象，导致了三、四线城市商品房的大规模库存。

刘俊海建议将房地产开发、销售和中介纳入合法和透明的监管范围。为了充分体现“房屋被占用”的性质，房地产开发商应提高商品房定价的透明度，履行更高的信息披露义务，尊重公众的知情权。此外，他还建议提高开发商注册门槛。