交行夏丹：下半年房地产调控政策难有明显松动

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国家统计局19日发布的70个大中城市房价数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品房价格涨幅均同比下降，9个城市环比下降或持平。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹在接受中国证券报采访时表示，预计下半年房地产调控政策不会明显放松，热点城市仍将保持宽松，下半年交易量将继续同比下降。成交量萎缩也会导致价格预期向下逆转，房价增长率与交易增长率相似，一、二线呈现“低增长率”趋势，三线、四线分化相对稳定。

就去库存化而言，夏丹表示，根据22个数据相对完整的重点城市与其他城市库存变化的粗略比较，自去年年初以来，重点城市的库存一直在下降，而其他城市的库存增长超过了基准期。除了位于城市圈中心的强大的三线城市之外，大多数城市还没有从高库存的阴霾中走出来，它们高度依赖行政政策，需要一些决心和耐心。下半年，在政策的推动下，三、四线楼市可以分阶段保持稳定增长，对整体销售形成一定支撑。