“雄安新区”问世 中国城市格局骤变！

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毫无疑问，“熊安新区”的出现，是中国人在2017年“清明”期间最关心的新闻。

这个新区毗邻保定，以白洋淀为中心，与北京和天津形成一个完美的等边三角形，边长约100公里。根据新华社的定位，它已经超过了此前设立的10多个国家级新区，并与深圳经济特区和浦东新区直接并列。

与深圳和浦东相比，它还有一个不寻常的形容词:千年计划。

在这种背景下，“熊安新区”不仅将改变华北的城市格局，也将改变全国的城市格局。

我们先来看看一线城市层面的“熊安新区”。在内陆海关区，可以直接竞争的一线城市目前是北方、广州和深圳。过去几年最大的变化之一是深圳超过了广州。

我第一个观察到这个变化，采用的核心指标是“金融机构存贷款余额”(资金总额)。2000年，深圳只有广州的一半，2013年底首次超过广州。这一指标非常有效，后来的许多事件都证明了这一点。

“熊安新区”空诞生后，预计10年内“总资本”很难超过目前的3万亿集团(杭、渝、成、津、宁),真正成为一线城市。然而，我们应该注意到，在北京的定位中没有“金融中心”。如果中央政府将金融街(000402，BUY)除“一线三会”之外的一切都搬到“熊安新区”，比如几大国有银行和保险公司的总部，以及一些经纪公司和基金总部，再加上大学、大型国有企业和it企业总部，“熊安新区”迟早会成为北方重要的金融中心和科技创新中心，成为一线城市，甚至超过广州。

那时，中国一线城市的排名可能是上海、北京、香港、深圳、六安和广州。

与“三万亿俱乐部”(目前总资本超过或接近三万亿的城市，包括杭州、重庆、成都、天津和南京)相比，广州仍具有明显的优势，可以保持一线城市的地位。然而，上述其他五个强大的二线城市将很难超越并成为一线城市。

十年来，天津和重庆在税收等方面得到了国家的大力支持，发展迅速，基础设施规模大大超过了北京和上海。但报价总是有限的，而不是无限期的。熊安新区的出现实际上意味着国家发展的重心再次转移，津渝获得特殊政策和特殊地位的时期已经结束。

“熊安新区”对北方、上海和深圳都有影响，给这三个顶级城市增加了一个“政策竞争者”。很长一段时间，中央政府关注的焦点显然是把安全放在第一位。如果熊安没有被定位为新的首都，如果它要真正发展，它必须把总部的金融，科技和中央企业，以及重点大学，否则没有人会去。

在当今时代，要想成为“一线城市”，航运中心和物流中心并不是很重要。更重要的是成为金融中心和科技创新中心，至少有一个优点。

我们可以观察目前中国的顶级城市。北京是最强大的城市，吸收了第一笔资本(目前为13.8万亿元)。此外，它还是中国最大的科技创新和风险投资中心，可以说在金融和科技创新方面实力雄厚。深圳科技强，金融弱(总资本6.3万亿)；香港和上海都是金融强国，科技弱国。广州是最弱的一线城市，因为这两个城市都很弱。

如果熊安新区想要崛起，就必须大幅分流北京的金融、科技创新(高等教育)和风险投资中心资源，否则它将成为一个普通的城市。如果是这样的话，北京的人气会大大降低，而且它真的只有首都的功能。因此，熊安新区对北京的影响最大。程说，北京很弱，这可能是中央政府希望看到的效果。深圳和上海分别在珠江三角洲和长江三角洲有足够的腹地和战略深度，受熊安新区的影响较小。

在二线城市层面，天津和石家庄受影响最大。此前，天津滨海新区被宣布为中国经济的“世界屋脊”和承担“国家使命”的地方。熊安新区出现后，我们不能说滨海新区的定位发生了变化。“国家使命”可能仍然存在，但事实上它的地位已经下降。

滨海新区距熊安新区约140公里。一个是国际港口，另一个是内陆湖滨城市。这两个新领域可以在许多方面实现不同的发展。但在金融和科技方面，滨海新区显然无法与熊安新区竞争。滨海只能走航运中心和高端制造业的道路。

至于石家庄，由于京津的存在，一直无法辐射和指挥河北的中部和北部，只能是河北南部的省会，是中国非常典型的弱省会城市。熊安新区建成后，保定旁边将出现一座重要城市，石家庄的地位将明显下降。

熊安新区使华北的利益更加复杂。未来熊安新区的居民在哪里，他们在哪里登记？熊安新区的企业是在北京还是在河北？他们在哪里纳税？所以我猜想将来华北地区会有行政区划调整。

华北行政区划的调整会引发全国性的调整吗？我们应该知道，调整全国的行政区划是一个始于20世纪80年代末的问题。目前，我国中东部地区的行政边界大多形成于明代中期，明显不适应当前的管理需要。

熊安新区建成后，北京周边的利益格局将会有很大的调整。虽然“北方三县”(大厂、三河、香河)的地位仍然重要，但由于“南方三县”(熊安新区三县)的出现，这一地位肯定会下降。包括通州分中心在内，其地位也有所下降。廊坊整体没有改变，但失去的东西已经失去。然而，承德、张家口、唐山和保定涿州的地位都下降了。

至于北京，它将成为四环路内的一个“展览北京”。随着大企业和大学总部的搬迁，人口密度将急剧下降，呈现出空心态的趋势，晚上可能不会有很多人。

在六环路和四环路之间，是世俗的北京，这里主要体现了市民生活的多样性。如果熊安新区进展顺利，将来不被搁置，北京的房价确实会出现滞胀，这在未来很长一段时间内可能会被上海和深圳超越。

一些读者还问，北京在100公里以外建设“熊安新区”的方式是否会被上海、深圳等其他大城市效仿。在我看来，这非常困难，几乎不可能。北京是“一线城市+首都”，所以其他城市没有必要也没有必要这样做。

另外，今天是周一，港股交易正常。其中，“熊安新区”概念股涨幅较大，首当其冲的是“金隅股份(601992，Buy)”，这是一只在香港和上海上市的“a+h”股票，是京津冀地区主要的水泥和建材供应商，总部设在北京。目前，其建材主要用于北京通州分中心的建设。收盘涨幅接近35%，最高涨幅为45%。

其他涨幅居前的是“天津港(600717，BUY)发展”，涨幅16%，天津发展8%，中国建材7.4%，北辰工业(601588，BUY)7%。a股复牌后，最大的吸引力是华夏幸福(600340，Buy)，该公司在熊安新区及其周边拥有500平方公里的土地开发权。这些土地开发协议是否仍然有效还有待确认。