易宪容：雄安炒房把国民一夜暴富心态展现得淋漓尽致

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房价疯涨，熊安新区能在一天内完工吗？经济能在疯狂的房价中持续增长吗？中国居民能通过疯狂的房价一夜暴富吗？熊安新区政府已经采取行动打击房地产投机者，但是中国的房地产市场会衰退吗？

本文作者是易宪容，青岛大学经济学院教授，原中国社会科学院金融研究所金融发展办公室主任

我记得在2005年，当我在清华大学深圳西部研究生院给fmba学生讲课时，我给学生们提了一个问题，那就是，他们当时最大的理想是什么？当时学生给出的答案是，尽管每个人表达的方式不同，但大多数人的答案是他们想一夜暴富。

当时，我无法理解这个答案。为什么中国的年轻人都想一夜暴富？为什么大多数人的心态如此趋同？当时我在想，如果所有中国人都抱着“一夜暴富”的心态，将会严重影响全民的行为、中国企业的商业模式和商业模式、整个中国经济的发展进程，以及中国社会道德的整体恶化。

仔细想想，这可能与1986年后的中国教育有关，也与他们所处的环境和条件有关。在这样的环境条件下，市民有“一夜暴富”的心态可能是正常的。1986年后，市场经济开始冲击中国校园，青年学生的阅读目标开始转向功利主义。后来，在1989年政治因素的影响下，这类学生的功利主义被推向了极端，即北京大学钱理群教授所提到的精致而极端的个人主义开始盛行。

在这种思潮的推动下，再加上中国改革开放从计划经济向市场经济的转变，当时城市居民和农民的财富持有量基本上都是从零开始的。我记得1998年在香港，当时香港只有700万居民，但当时香港居民的存款是6.8万亿，比中国14亿人的存款还多(但现在中国的存款达到155万亿，房屋财富可能达到500万亿，20年内增加了100倍)。可以说，对当时深圳的年轻人来说，深港两地只隔了水，贫富悬殊，对财富的渴望必然会显露出来。每个人都想一夜暴富。可以说，我这一年的这些学生不仅有“一夜暴富”的倾向，而且估计他们中的大多数人会在深圳的经济中成长，疯狂的房价上涨实际上是一夜暴富。因为他们抓住了财富增长的机会，并且在过去十年中领先于中国财富的爆炸式增长。

总的来说，过去十年中国部分居民财富的爆炸性增长可能始于2003年后北京、上海和深圳房价的爆炸性疯狂上涨。我记得1998年住房制度商业化和货币化时，低收入家庭的储蓄只有2万元左右，而高收入家庭的储蓄只有5万元左右。农村居民的财富更少。然而，在经历了近十年房地产市场的爆炸性价格增长后，一线城市和二线热点城市的居民财富达到了数千万。在北京，只要一个家庭有两种财产，哪个家庭的财富不能算？北京已经成为世界上亿万富翁最多的城市！

然而，在这一轮中国的财富创造运动中，财富增长是不平等的，并不是每个中国居民都有同样的财富增长机会。这是因为，从中国过去十年的财富创造运动来看，中国的财富可以在短时间内通过房地产市场聚集到少数人手中。中国的大部分财富掌握在少数有权力或用钱买权力的人手中。只有少量财富流入了一些提前进入房价飙升城市的城市居民手中。买房或炒房也成为中国弱势居民增加财富或一夜暴富的主要方式。在绝大多数中国人眼里，谁进入房地产投机者的行列，谁就有机会一夜暴富，否则财富不可能在此生迅速增长。

可以说，近十年来，中国房地产市场为什么越来越疯狂，很大程度上与人们一夜暴富的心态有关。可以看出，近年来，为了炒房，中国的房地产市场出现了各种各样的搞笑行为，如疯狂、闹剧、假离婚，因为每个人都希望通过炒房一夜暴富，只要他们实现了这个目标，没有什么是他们做不到的。再加上国内媒体的反复宣传，人们通过房地产投机一夜暴富的心态被推到了极点。

为此，国务院于4月1日发出通知，宣布成立河北省熊安新区。当熊安新区的恒空诞生的时候，那些默默无闻、经济落后的小县城将会在一夜之间成为推动中国经济增长的又一极，许多国民，尤其是中国的房地产投机者，看到了又一个一夜暴富的机会，这使得他们纷纷涌向熊安新区的房地产投机者。

因为，在这些房地产投机者的眼里，有了深圳和上海浦东的发展经验，政府对熊安新区的政策是如此重要，以至于房地产价格会飙升(当地居民觉得，他们会突然变富)，谁先进入，谁就可能一夜暴富。因此，中国的房地产投机者立即涌向了熊安新区和附近的城市，这使得当地所有的酒店客满，也使得该地区的房价在6小时内从每平方米3000元飙升至3万元。疯狂的房价创造了一个又一个记录。同时，它也显示了中国居民一夜暴富的心态。

现在的问题是，熊安新区能在一天内被疯狂上涨的房价完成吗？中国经济能在疯狂的房价中保持增长吗？中国居民能通过疯狂的房价一夜暴富吗？熊安新区政府已经采取行动打击房地产投机者，但是中国的房地产市场会衰退吗？

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