时寒冰：雄安背后隐藏着中国经济格局的巨变

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如果房地产投机者提高房价和地价，增加建设成本，将大大增加熊安新区的建设难度。这就是为什么熊安新区以前所未有的力度禁止房地产投机。

时寒冰:熊安的超级转折点与房地产投机者的终结

如果房地产投机者提高房价和地价，增加建设成本，将大大增加熊安新区的建设难度。这就是为什么熊安新区以前所未有的力度禁止房地产投机。

在过去，房地产投机，有关部门可以得到更多的税收，得到一个大的头，遏制房地产投机。然而，在熊安经济特区的房地产投机将直接提高政府改革的成本，从而偷钱从政府裸。

正如中国经济不会在没有“打破三条铁路”的情况下起飞一样，中国经济不可能在没有全面掠夺房地产投机者的情况下重生。这不是我说的，这是政策发出的明确信号。

4月1日，一条消息震动了河流的南北，震动了世界:

国务院宣布决定设立雄安新区，涵盖河北省雄县、荣成县、安新县及周边地区。初始面积约100平方公里，中期开发面积约200平方公里，长期控制面积约2000平方公里。

熊安新区的地位很高:它是以习近平同志为核心的党中央作出的重大历史战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一个具有全国意义的新区，是一个千年规划和全国大事。

“千年计划”和“国家事务”被定位为前所未有。然而，许多人并不真正理解这一立场背后的前所未有的变化。

1980年8月26日，全国人民代表大会常务委员会批准在深圳设立经济特区，这成为“深圳的生日”。

深圳是中国改革开放建立的第一个经济特区。可以说，深圳不仅是中国改革开放的起点，也是中国改革开放的标本。为什么深圳的改革能够成功？

这个问题的答案可能会写在无数的论文中。我只想提两点:第一，位置。深圳位于中国的南海岸(具有港口优势)，毗邻香港(凭借其金融中心的地位获得各种资源)，位于广东省的南部，珠江口的东岸(南方人思想开放，喜欢做生意)，这很容易形成反应。第二，当时人们充分意识到文化大革命造成的灾难性破坏，人们的观念发生了变化，房地产投机等概念尚未出现(没有房地产投机就意味着投资和建厂的成本很低)。经济特区成立后，人们争相寻找机会，工业发展非常迅速，这反过来又刺激了城市的发展，形成了良性循环。因此，深圳的发展非常稳定。

这些独特的条件使深圳成为中国经济发展的奇迹。在英国《经济学家》2012年发布的“全球最具经济竞争力城市”排行榜中，深圳排名第二。

1990年，深圳经济特区成立十年后，党中央、国务院决定开发浦东。1992年10月11日，国务院决定在上海设立浦东新区。

浦东的发展也有与深圳相似的因素。浦东新区位于上海的东部，长江三角洲的东部边缘，东海之滨。外高桥(600648，BUY)港和洋山港建成后，上海港以其独特的条件成为世界上最大的集装箱港口。此外，江苏、浙江和上海自古以来就是中国的富庶地区，有着坚实的经济基础。这些都成为浦东崛起的有利条件。

但是浦东新区仍然比不上深圳。首先，深圳毗邻国际金融中心香港。第二，深圳是新中国的第一个经济特区，全国的资源都集中在这里。浦东新区建设期间，我国东南沿海地区经济高速发展，机遇相对较多，不可能形成国家资本高度集中在深圳的局面。

那么，熊安能成为另一个经济奇迹吗？

让我们先看看位置。正式介绍如下:“雄安新区规划范围包括河北省雄县、荣成县、安信县及周边地区。它位于北京、天津和保定的腹地。区位优势明显，交通便捷，生态环境优越，资源环境承载能力强，目前发展水平低，空发展丰富，开发建设起点高、标准高。

与深圳和浦东新区相比，熊安不依赖海洋，也没有海港。熊安是一个经济落后的地区。与深圳和浦东相比，人们的开放意识较弱。深圳毗邻国际金融中心香港，而浦东新区所依托的上海虽然不是国际金融中心，但其金融竞争优势(Aiji、净资产和信息)在中国名列前茅。熊安没有这个优势。虽然北京的经济规模很大，但它的经济很大程度上是行政力量集中国家资源的结果，这与广东和上海大不相同。

如果这种比较看起来很无聊。让我们看一个具体的例子。

2012年7月11日，国务院批准取消唐海县，建立唐山曹妃甸地区。2013年1月，国务院正式批准成立曹妃甸国家经济技术开发区。“与以往省级开发区升级为国家级开发区不同，这是自2010年1月国务院正式启动省级开发区升级为国家级开发区以来，第一个以新的方式建立的国家级开发区”，目标是将其建设成为“中国鹿特丹”、“国际航运中心、国际贸易中心和国际物流中心”。

然而，2014年媒体报道称，四大产业集群未能如期完工，大量在建项目未完工，债务高、人少，几乎成为“空市”...

残凶能走出曹妃甸的阴影吗？

2017年4月1日，在国务院宣布决定设立熊安新区后，第一批来自全国各地的房地产投机者蜂拥而至，这与人们涌向深圳投资办厂做生意的场景大相径庭。熊安有明显的优势和劣势。如果房地产投机者提高房价和地价，增加建设成本，将大大增加熊安新区建设的难度。这就是为什么熊安新区以前所未有的力度禁止房地产投机。尽管冻结了房屋交易，一些乡镇暂时禁止建筑材料运输，但这仍然不能阻止房地产投机者的热情。3月31日，据说每平方米7000元的房子被投机者以每平方米40000元的价格一夜之间买下，然后在交易解冻后转让。

这不是房地产投机，这绝对是投机。

在过去，房地产投机，有关部门可以得到更多的税收，得到一个大的头，遏制房地产投机。然而，在熊安经济特区的房地产投机将直接提高政府改革的成本，从而偷钱从政府裸。如果你对兴趣分析略知一二，你就会知道这种行为有多愚蠢。

中央政府对熊安新区的立场是“千年计划”和“国家大事”，只能成功，不能失败，这就是为什么中央政府对房地产投机持如此严格的态度。

任何改革都必须有受益者和输家。20世纪90年代初，由“打破三条铁路”(“铁饭碗”、“铁工资”、“铁顶”)引发的改革浪潮，牺牲了许多普通工人的利益，但提升了中国企业的效率，实现了中国经济的快速发展。

如今，房地产投机已将工业成本提高到无法承受的水平，中国的经济基础已经动摇，实体经济已经陷入困境。此外，由房地产投机驱动的房价上涨伴随着货币升值，中国的货币政策已经被推到了绝望的境地，没有宽松的空.在这种情况下，中国开始以前所未有的力度打击房地产投机。与过去不同的是，房地产调控的目的都是为了冻结流动性，这意味着目前持有巨额房地产的人将成为购买者，他们将成为新一轮改革的旗手。正如中国经济不会在没有“打破三条铁路”的情况下起飞一样，中国经济不可能在没有全面掠夺房地产投机者的情况下重生。这不是我说的，这是政策发出的明确信号。

在熊安背后，是中国经济结构的巨大变化，我们都将目睹这一变化。