炒房时代 雄安新区如何特立独行

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4月1日，中央政府宣布在河北省设立熊安新区。4月2日，《人民日报》对当地潜在的房地产投机风险发出了预警，称“熊安新区不是冒险家的天堂，也不是投机者的天堂。”4月3日，《人民日报》再次表示，“熊安新区的建立是一个千年计划，是一个全国性的事件，我们不能让‘房地产投机者’操之过急。”4月4日，《人民日报》的三批房地产投机者“乘坐房地产投机者在熊安新区的‘春季专列’。

在此之前，中国有18个国家级的新区，但它们被党的媒体如《人民日报》描述为“千年计划”，这在我的印象中还是第一次，这使熊安新区看起来很不一样，这确实是真的。在此之前，一旦开发水平低、开发空间大的国家级新区空被批准成立，就意味着地价和房价一飞冲天，这在很多投机者眼中是一大肥肉。然而，就在熊安新区成立后的第四天，在新区临时政府的高压下，整个新区的房地产市场价值连城，实际成交为零(《河北日报》4月5日报道)。

想象一下，如果一个国家把赌注押在房地产上，而其公民通过脚踏实地的工作所获得的经济价值最终不如投机者的套房，那么谁愿意真正安定下来，寻找事情做呢？这个国家的未来是什么？因此，雄安新区作为一个高定位的国家级新区，绝不能让房地产市场的非理性崛起扰乱国家的战略规划。过去，新区建设的经验是“国家资本+社会资本”的投资模式。如果说熊安要放弃“资本驱动型城市建设运动”的老路，不依靠土地财政和投资进行城市发展，就需要政府在新区建设的体制和机制上下功夫，真正规划出一条科学的道路，设计出合理的政策，激发市场的活力，吸引人才的涌入，让人才的“智慧红利”带动全局

承担着缓解北京发展压力、带动京津冀区域协调发展重任的熊安新区，除了发展机制突出重围外，还可能面临一些重工业和一些新兴产业的产业转移(爱记、净值、信息)。在这个过程中，如何在各个方面体现环保和生态的理念，如何避免重复城市化发展中的错误，如大城市交通拥堵、医疗和教育资源短缺、贫富两极分化等。，需要政府尽一切努力从历史的角度和全球的角度来考虑和规划新区。说白了，它需要一个蓝图来画到底。

更重要的是，熊安新区的建设需要耐心，需要政府官员暂时放下得失，排除一切干扰，让熊安新区的建设经得起历史的考验。

正文/毛春