肇南：投资客退潮利于地产市场良性发展

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经过多次调查，记者发现，一度火爆的北京周边房地产市场开始走下坡路。在“火炉”之一的固安，除了零星的交易，没有投资者。

固安房地产市场是一个投资氛围浓厚的市场。2016年，房价一度从每平方米6000元涨到今年的每平方米25000元。去年的某个时候，作者曾乘出租车。出租车司机谈到了北京周围的房价，他非常兴奋。他很快就赚到了钱，去了固安，或者在涿州买了一栋房子，等着升值。在过去的一年里，房地产投资的情绪像一片乌云一样笼罩了空很长一段时间。但是，这种投资在一定意义上是不合理的，而且很多都是投机性的，所以赚钱是好事。

这房子是用来居住的，不是用来投机的。许多投机者没有听取房地产的高层基调，甚至对此视而不见。现在，这些投资者终于尝到了困惑和随风而去的滋味，或者勇敢地逆风而上的滋味。在有史以来最严格的房地产调控政策下，北京周边的房价迅速下跌，固安自然难以自保。目前，房价已回到每平方米17000元左右，而那些以每平方米25000元涌入的人已经损失了约30%。此外，从固安当地刚性需求来看，无法支撑如此高的房价，预计房价还会进一步下跌。即使有需求，也不能完全消化高层次买家的房子，高层次买家很可能陷入长期持有不断贬值的房子的尴尬境地。

到了房地产市场，房地产投机者分散了，就像北京最近几次意想不到的连续暴雨。大雨过后，阳光普照的空 10，000，凉爽的微风和不同寻常的舒适。

任何市场的过度投机都会损害该行业的稳定增长。这在不用于投机的房地产市场是真实的，甚至在证券市场，投机被一些人解释为投资于股票市场。上证综指自去年以来的快速涨跌不能排除投机者的非理性行为。目前，管理层推行的投资者适宜性制度并不是为了有利于股市投机的稳定健康发展。

那些喜欢并善于挨饿的投机者应该尝尝非理性带来的恶果，而那些盲目跟风的人应该在采取行动前擦擦眼睛，四处看看。当投机者理性时，这个市场就会理性，市场的健康发展是大多数消费者愿意看到的。