零售商为何减少商场增加仓库

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根据美国工业部的一份研究报告，美国市场上越来越多的零售商减少了他们的购物中心，建立了更多的仓库或物流配送中心。为什么零售商减少购物中心，增加仓库？

(一)电子商务推动房地产市场从商业地产向工业地产发展。电子商务已经悄悄地改变了另一个行业:房地产市场。电子商务推动了空.仓库的需求增长为了满足客户订单和物流配送服务，像亚马逊这样的大型电子商务公司已经投资数十亿甚至更多来建造仓库。用于物流配送和采购。所需的仓库/0/房间远远超过了商业商店的需求。

(2)新兴工业地产正在悄然加速发展。根据美国工业部的一份研究报告，零售商逐渐减少购物中心，增加仓库，大部分需求来自电子商务公司。商业地产需求减少，而新工业地产需求增加。互联网改善了电子商务服务，越来越多的企业通过在线渠道销售。对仓库的线下需求增加，新的工业地产正在悄然加速发展。

(三)电子商务降低商场成本。互联网降低了电子商务企业的店铺租赁成本。在美国、英国、日本等繁华的商业街，对实体店的需求减少，商业企业可以通过互联网在线提供服务，企业减少了商场的面积，降低了租赁或购买店铺的成本，而互联网极大地降低了实体店或店铺的成本。

(4)商业企业对仓库的需求越来越大。根据《东京日经亚洲商业评论》和《加拿大商业周刊》的报道，日本和加拿大的许多商业企业对物流配送/0/房间的未来利润持乐观态度，房地产投资信托基金在大城市的繁华地段以及高速公路和机场附近建造工业仓库，以满足商业企业日益增长的仓库需求。

(5)仓储物业或物业市场的下一个机会。电子商务给房地产市场带来了新的机遇，细分了房地产市场、商店、写字楼、商场、住宅等。道路建设四通八达，车辆更加智能化、便捷化，燃料成本降低，企业物流成本降低，便捷物流为消费者提供更好的服务，商业企业对仓库的需求不断增加。与过去不同的是，企业仓库已经成为一个繁忙的工厂，进入企业大仓库，智能物流机器人(300024，诊断单元)，自动将货物运送到指定地点，企业仓库是一个繁忙的工作场所，对仓库的需求越来越大，电子商务给企业带来机遇，而仓储物业还是物业市场的下一个机遇。