欧阳捷：房企多元化 电竞亚运夺金启示录

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在未来，如果我们的生活场景、工作场景和商业场景与游戏无关，它们很可能会被年轻人抛弃，这相当于未来。

作者:欧阳杰，新城控股集团有限公司高级副总裁

大家好，欧阳有话要说，欢迎再次光临。

8月26日，在雅加达举行的亚运会上，中国队赢得了电子竞技展的金牌。

当2022年杭州亚运会临近时，电子竞技将成为亚洲奥林匹克委员会批准的正式比赛项目。

电子竞技是玩物吗？

亚运会和为国争光可能会打破传统的认知，国家队成员的名字也将职业球员和游戏玩家区分开来。

不久前，我听了零点咨询董事长袁岳先生的演讲，深受启发。

他说:“70%的人在70岁以后玩游戏，80%的人在80岁以后玩游戏，90%的人在90岁以后玩游戏，没有孩子不玩游戏。”。

在未来，如果我们的生活场景、工作场景和商业场景与游戏无关，它们很可能会被年轻人抛弃，这相当于未来。

2017年，国内电子竞技产业市场超过900亿元，电子竞技用户达到3.7亿，预计2019年将达到4.5亿。其中，《国王的荣耀》的注册用户数量已经超过2亿，而日常生活人数已经超过5400万。

换句话说，15-35岁的人几乎都是电子竞技游戏的用户，即使他们不是玩家。

不少人质疑电子竞技。虽然国王的荣耀是一样的，但前者是运动，后者是消遣；体育是竞争，而娱乐是娱乐。竞争是第一位的，娱乐图片是快乐的；锻炼会让人受伤，娱乐会让人上瘾。

事实上，游戏从来都不是毒品，但上瘾才是；没有什么能毁灭年轻人，除非你想毁灭自己。

在全球范围内，2017年，观看直播比赛的人数、观看内容和浏览次数均超过100亿，电子竞技产值达到1160亿美元，同比增长10.7%。预计未来增长率将保持在8.2%以上。

未来五年，将是电子竞技的黄金时期。如果你看不清楚趋势，你将失去未来。

电子竞技将向传统竞技运动靠拢，并最终成为高度商业化和职业化的体育赛事，如足球世界杯和篮球nba。

电子竞技市场的扩张也给跨境产业带来了前所未有的机遇。

直播核心赛事、直播版权销售、冠名商业赞助、直播媒体平台、电子竞技衍生产品销售、电子竞技综艺节目、电子竞技主题文化等。，形成一个电子竞技的泛娱乐中心，每个环节都将充满电子竞技元素。

电子竞技的商业价值已经成为奥林匹克委员会的目标。传统的房地产行业觉醒了吗？

房地产与电子竞技产业的跨境合作似乎可以用“七级宝塔”来形容。

第一个层次是顽固的青铜电子体育营销。

利用电子竞技来吸引顾客并成为赞助商是最欠考虑的事情，而且很难量化其影响。

第二层是秩序银-团队和俱乐部。

五年前成立的俱乐部当时只有几百万，现在资本市场估值已经超过200亿元，这已经显示出泡沫。

然而，对于不依赖资本输入的俱乐部来说，生存是困难的。中国足球仍然是这样，它就像是早期开始的电子竞技？

第三层是荣耀黄金电子竞技酒店。

目前，中国电子竞技酒店的数量已经达到400多家，并且仍以每月50多家的速度增长。虽然电子竞技主题酒店现在利润丰厚，但可以想象，在中式风格的热潮下，未来的供应将超过需求，尸体将随处可见。

第四个层次是卓越的白金电子体育社区。

我们有电子体育社区和电子体育主题的青年公寓吗？有比赛大厅、潮流餐厅、健身教室和按摩沙发吗？

如果你能随意组织比赛，它将是青少年电子竞技的理想天堂。

第五层是永恒体育场馆。

目前，中国还没有能够举办世界顶级赛事的电子竞技场馆，即使是普通的比赛场馆也少之又少。

虽然电子竞技场馆也在盯着屏幕，但感受海啸和热血沸腾，结识好的团队粉丝和线下朋友，也是生活中的一大乐趣。

第六层是至尊姚兴——一个电子竞技的特色小镇

自去年以来，杭州、浙江、忠县、重庆、太仓、江苏等地都加入了电子体育城的建设。

其中，忠县距重庆主城区190公里，刚刚摘下市级贫困县的“帽子”，政府决心用3年近100亿元建设一个3.2平方公里的“全国第一”电子体育城。

他们还与重庆邮电大学达成合作协议，将很快开始建设中国第一所电子体育专业本科院校，占地500多亩，可容纳1万名学生。只有一个电子竞技馆占地52000平方米，造价14亿元。他们希望为这个曾经贫穷的国家寻求一些改变。

这个电子体育城最终能平衡投资回报吗？

面对外界的诸多质疑，忠县新闻办主任表示不理解:“我们应该永远贫穷吗？”

“你越穷，就越需要发展”，这是当地政府的愿望。

然而，一个基本的经济规律是，只有当有客流时，才有利益。

上海明确提出要加快建设全球电子竞技之都，这是第七级最强的王者。

不仅如此，上海希望打造一个全新的自主知识产权，与上海马拉松一样，以电子竞技赛事为爆发点，以电子竞技运动员为客流，进行自我修养和自我创新。

不仅仅是场馆建设、现场活动、衍生生态，还有电子竞技+体育、+动画、+影视、+旅游、+娱乐、+文化创作、+教育、+综艺、+主播、+ai、+大数据等等。，从而构建一个全面的电子竞技文化生态圈，这才是真正的王者荣耀。

这对房地产行业有什么影响？

第一个启示是，工业的永恒真理是追求人性的本质。

当我们满足了衣食住行的生理本能，我们就会追求社会本能和解放本能的生活体验和感悟。

工作可以是体验和感受，生活可以是体验和感受，游戏也可以是体验和感受。

永恒的朝阳产业是满足人类需求本质的产业。

第二个启示是，游戏是人类永恒的伴侣。

生活、学习和改变总是生活的一个领域，而玩耍是学习的一种方式。

孩子们年轻时想玩，但长大后想玩。成年人想在有空的时候玩。当他们老了，他们会问他们的孩子:我应该去哪里玩？

边玩边学，边玩边乐，边玩边感受生活，这就是舞蹈学院。

第三个启示是，为年轻人做生意更有前途。

交通不便、远离年轻人的电子竞技城没有希望。地方财政支持不了这样的特色城镇。投资吸引力最终取决于投资回报。

特色城镇的退潮可能会给我们一些警示。

第四个启示是，它需要足够的耐心来培育跨境产业。

房地产企业通过征地赚钱的日子已经一去不复返了，房地产市场的规模即将见顶。虽然加强主营业务仍是当务之急，但尝试水务多元化势在必行。

房企不应该像老熊一样掰玉米，一个一个掰，一路走，一路掰，一路夹。

多元化测试不是一种商业策略，不是花钱买课程。

只有当我们能清楚地看到趋势，找到正确的行业，保持冷静，忍受孤独和损失很多钱，我们才能赢得真正的市场机会。

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